1 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 290 € à 4 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 1 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chappé à 143 mètres
- Mérignac Arlac à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1100 mètres
- Collège Les Eyquems à 649 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1047 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1030 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 1064 mètres

Ventes au 1 Rue du Clos des Charmes

Les 0 ventes au 1 Rue du Clos des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Clos des Charmes dans son marché local

Prix du 1 Rue du Clos des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue du Clos des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 1 Rue du Clos des Charmes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Clos des Charmes se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Allée des Sapins, 33700 Mérignac(3,762 €)

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Allée des Jardins de Caillavet, 33700 Mérignac(3,911 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Clos des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Clos des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.