4 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 817 €

de 3 296 € à 4 319 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 4 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chappé à 131 mètres
- Mérignac Arlac à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1104 mètres
- Collège Les Eyquems à 655 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1060 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1040 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 1071 mètres

Ventes au 4 Rue du Clos des Charmes

Une vente a été recensée au 4 Rue du Clos des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2023

400 000 €(4 444 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

4 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Clos des Charmes dans son marché local

Prix du 4 Rue du Clos des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue du Clos des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Rue du Clos des Charmes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos des Charmes se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Jardins de Caillavet, 33700 Mérignac(3,911 €)

Allée des Sapins, 33700 Mérignac(3,762 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Clos des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Clos des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.