86 Rue du Jard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 946 €

de 2 772 € à 4 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue du Jard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°86 bis mais inférieur de 0.98 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 86 Rue du Jard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeunesse à 120 mètres
- Mérignac Arlac à 2660 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1292 mètres
- Collège Capeyron à 723 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1619 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 757 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 680 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue du Jard

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Rue du Jard(3 868€)

88 Rue du Jard(3 985€)

87 Rue du Jard(3 957€)

89 Rue du Jard(3 962€)

88 bis Rue du Jard(3 974€)

90 Rue du Jard(2 928€)

82 bis Rue du Jard(3 943€)

85 Rue du Jard(3 952€)

Prix du 86 Rue du Jard dans son marché local

Prix du 86 Rue du Jard par rapport à la voie

Sur Rue du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 86 Rue du Jard se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Jard se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac(3,974 €)

Allée des Platanes, 33700 Mérignac(3,891 €)

Allée James Domengeaux, 33700 Mérignac(3,768 €)

Avenue Demeulin, 33700 Mérignac(4,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue du Jard

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Jard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.