9 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 804 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 511 mètres
Ventes au 9 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 9 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Languedoc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 9 Rue du Languedoc se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Languedoc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Languedoc se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 9 Rue du Languedoc à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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