22 Rue du Liveau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 897 €

de 3 075 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Liveau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de 24.8 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 22 Rue du Liveau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 206 mètres
- Mérignac Arlac à 2763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1408 mètres
- Collège Capeyron à 489 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1508 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Liveau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Liveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue du Liveau(3 902€)

35 Rue du Liveau(5 182€)

37 Rue du Liveau(3 762€)

24 Rue du Liveau(3 751€)

33 Rue du Liveau(3 910€)

39 Rue du Liveau(3 853€)

16 Rue du Liveau(3 897€)

24 bis Rue du Liveau(3 782€)

Prix du 22 Rue du Liveau dans son marché local

Prix du 22 Rue du Liveau par rapport à la voie

Sur Rue du Liveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 22 Rue du Liveau se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Liveau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac(3,974 €)

Allée Jean Jaurès, 33700 Mérignac(3,257 €)

Allée la Prairie, 33700 Mérignac(3,934 €)

Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Liveau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Liveau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.