22 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Liveau, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 23.84 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Liveau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Liveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Liveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Liveau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Liveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Liveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Liveau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Liveau par rapport à la voie
Sur Rue du Liveau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 22 Rue du Liveau se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Liveau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
