35 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Liveau, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 31.46 % à celui du n°33 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 470 mètres
Ventes au 35 Rue du Liveau
Les 2 ventes au 35 Rue du Liveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Liveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Liveau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Liveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Liveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Liveau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Liveau par rapport à la voie
Sur Rue du Liveau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 35 Rue du Liveau se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Liveau se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 50.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 450 € au 35 Rue du Liveau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge.
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