54 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Liveau, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°52 et de n°65.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Liveau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Liveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Liveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Liveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Liveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Liveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Liveau dans son marché local
Prix du 54 Rue du Liveau par rapport à la voie
Sur Rue du Liveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 54 Rue du Liveau se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Liveau se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Liveau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Liveau est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
