65 bis Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Rue du Liveau, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°65 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Rue du Liveau
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Rue du Liveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Rue du Liveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Rue du Liveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue du Liveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue du Liveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Rue du Liveau dans son marché local
Prix du 65 bis Rue du Liveau par rapport à la voie
Sur Rue du Liveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 65 bis Rue du Liveau se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 bis Rue du Liveau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Rue du Liveau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 65 bis Rue du Liveau est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
