2 Rue du Muguet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 003 €

de 2 789 € à 3 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Muguet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 2 Rue du Muguet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège De Bourran à 223 mètres
- Mérignac Arlac à 1528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 468 mètres
- Collège Bourran à 469 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 917 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 786 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muguet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Muguet(2 986€)

5 Rue du Muguet(3 008€)

1 Rue du Muguet(3 356€)

7 Rue du Muguet(3 007€)

52 Rue Emile-Antoine Bourdelle(3 685€)

Prix du 2 Rue du Muguet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Muguet par rapport à la voie

Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Rue du Muguet se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Muguet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Muguet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 22.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lis, 33700 Mérignac(3,279 €)

Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac(3,362 €)

Rue Emile-Antoine Bourdelle, 33700 Mérignac(3,478 €)

Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac(3,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Muguet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.