3 Rue du Muguet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 986 €

de 2 785 € à 3 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Muguet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°1 et de 0.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.

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À propos du 3 Rue du Muguet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 2270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chardons Bleus à 216 mètres
- Mérignac Arlac à 1510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 493 mètres
- Collège Bourran à 494 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 889 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 826 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Muguet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Muguet(3 356€)

2 Rue du Muguet(3 003€)

5 Rue du Muguet(3 008€)

52 Rue Emile-Antoine Bourdelle(3 685€)

67 Voie les Allées du Moulin(3 001€)

20 Rue des Jacinthes(3 361€)

65 Voie les Allées du Moulin(2 998€)

Prix du 3 Rue du Muguet dans son marché local

Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à la voie

Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 Rue du Muguet se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Muguet se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 23.24 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lis, 33700 Mérignac(3,279 €)

Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac(3,362 €)

Rue Emile-Antoine Bourdelle, 33700 Mérignac(3,478 €)

Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac(3,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Muguet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.