4 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pradinat, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0896 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pradinat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pradinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pradinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pradinat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pradinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pradinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pradinat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pradinat par rapport à la voie
Sur Rue du Pradinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 4 Rue du Pradinat se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pradinat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pradinat se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 4 Rue du Pradinat à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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