2 Rue du Pre d'Espagne, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pre d'Espagne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briaud à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pre d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pre d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pre d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pre d'Espagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue du Pre d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Rue du Pre d'Espagne se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre d'Espagne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pre d'Espagne se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 2 Rue du Pre d'Espagne à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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