2 Rue du Pre d'Espagne, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 810 €

de 2 974 € à 4 601 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pre d'Espagne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Rue du Pre d'Espagne, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briaud à 29 mètres
- Mérignac Arlac à 3609 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3500 mètres
- Collège Les Eyquems à 2061 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2164 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1762 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pre d'Espagne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pre d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Pre d'Espagne(3 817€)

3 Rue du Pre d'Espagne(3 659€)

6 Rue du Pre d'Espagne(3 686€)

8 Rue du Pre d'Espagne(3 701€)

5 Rue du Pre d'Espagne(3 790€)

10 Rue du Pre d'Espagne(3 774€)

7 Rue du Pre d'Espagne(3 783€)

12 Rue du Pre d'Espagne(3 784€)

Prix du 2 Rue du Pre d'Espagne dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pre d'Espagne par rapport à la voie

Sur Rue du Pre d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Rue du Pre d'Espagne se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pre d'Espagne par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pre d'Espagne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Sauguet, 33700 Mérignac(3,737 €)

Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac(3,603 €)

Rue Louis Aragon, 33700 Mérignac(3,787 €)

Rue Miguel de Cervantes, 33700 Mérignac(3,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Pre d'Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pre d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.