3 Rue Edison, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue Edison, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 997 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 584 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edison dans son marché local
Prix du 3 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 3 Rue Edison se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edison par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edison se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
