12 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouquey à 156 mètres
- - Mérignac Arlac à 3455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3145 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1887 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1769 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1471 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 210 mètres
Ventes au 12 Rue Edouard Manet
Une vente a été recensée au 12 Rue Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 12 Rue Edouard Manet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Manet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edouard Manet se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Edouard Manet
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Stoneage Immobilier Durable
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