4 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouquey à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Manet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 4 Rue Edouard Manet se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Manet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Edouard Manet se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
