52 Rue Emile-Antoine Bourdelle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 3 182 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Bourran à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 467 mètres
- - Collège Bourran à 469 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 929 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Emile-Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile-Antoine Bourdelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
