13 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Combes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 13 Rue Emile Combes se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Combes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 93.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
