165 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°169 et de 3.82 % à celui du n°171.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 165 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 80 mètres
- - Mérignac Arlac à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1504 mètres
- - Collège Bourran à 1655 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2888 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 165 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 165 Rue Emile Combes se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Emile Combes se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 165 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 165 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 165 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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