195 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°203 et de 9.69 % à celui du n°205.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 195 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourdillot.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 35 mètres
- - Mérignac Arlac à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1516 mètres
- - Collège Bourran à 1646 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2812 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 783 mètres
Ventes au 195 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 195 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 195 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 195 Rue Emile Combes se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 Rue Emile Combes se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 195 Rue Emile Combes
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