185 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 376 €

de 3 227 € à 5 589 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 185 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°187 et de 0.14 % à celui du n°183.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 185 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 104 mètres
- Mérignac Arlac à 1135 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1486 mètres
- Collège Bourran à 1623 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2812 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 745 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 185 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

187 Rue Emile Combes(4 355€)

183 Rue Emile Combes(4 370€)

181 Rue Emile Combes(4 367€)

195 Rue Emile Combes(4 232€)

2 Rue Georges Leygues(4 183€)

3 Rue Georges Leygues(4 386€)

1 Rue Charles Boubes(4 009€)

5 Rue Georges Leygues(4 369€)

Prix du 185 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 185 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 185 Rue Emile Combes se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 185 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Rue Emile Combes se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Arès, 33700 Mérignac(3,994 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Impasse Dupuch, 33700 Mérignac(4,948 €)

Passage de la Remonte, 33700 Mérignac(4,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 185 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 185 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.