211 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°211 bis et de 1.77 % à celui du n°209.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 211 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 45 mètres
- - Mérignac Arlac à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1556 mètres
- - Collège Bourran à 1679 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2818 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 839 mètres
Ventes au 211 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 211 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 211 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 211 Rue Emile Combes se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 211 Rue Emile Combes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 211 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 211 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 211 Rue Emile Combes
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