211 bis Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 bis Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°211 et de 4.68 % à celui du n°209.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 211 bis Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 54 mètres
- - Mérignac Arlac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1560 mètres
- - Collège Bourran à 1682 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2818 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 211 bis Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 211 bis Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 211 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 211 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 211 bis Rue Emile Combes se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 bis Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 211 bis Rue Emile Combes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 211 bis Rue Emile Combes
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