22 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Joyaux, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 621 mètres
- - Collège Bourran à 627 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Joyaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Joyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Joyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Joyaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Joyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Joyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 22 Rue Emile Joyaux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Joyaux se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
