23 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Joyaux, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°34 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 678 mètres
- - Collège Bourran à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 561 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Joyaux
Une vente a été recensée au 23 Rue Emile Joyaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Joyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Joyaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Joyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Joyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 23 Rue Emile Joyaux se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Joyaux se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 23 Rue Emile Joyaux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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