32 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Joyaux, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 32 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 664 mètres
- - Collège Bourran à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Joyaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Joyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Joyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Joyaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Joyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Joyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 32 Rue Emile Joyaux se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Joyaux se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
