6 Rue Eugène Labiche, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 706 €

de 3 125 € à 5 155 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Eugène Labiche, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.

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À propos du 6 Rue Eugène Labiche, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 77 parkings - 4689 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0763 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tassigny à 231 mètres
- Mérignac Arlac à 3618 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2546 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 1015 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1468 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 665 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Eugène Labiche

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Eugène Labiche(3 567€)

7 Rue Eugène Labiche(3 773€)

3 Rue Eugène Labiche(3 572€)

2 Rue Eugène Labiche(3 578€)

1 Rue Eugène Labiche(3 581€)

17 Avenue Jules Verne(4 176€)

4 Rue Francis Jammes(3 572€)

15 Avenue Jules Verne(4 181€)

Prix du 6 Rue Eugène Labiche dans son marché local

Prix du 6 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 6 Rue Eugène Labiche se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Eugène Labiche par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Labiche se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.73 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Isatis, 33700 Mérignac(3,975 €)

Allée Puygalant, 33700 Mérignac(4,175 €)

Avenue du Chut, 33700 Mérignac(3,368 €)

Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac(3,750 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Eugène Labiche

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Eugène Labiche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.