21 Rue Francisco Ferrer, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Francisco Ferrer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 13 parkings - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 409 mètres
- - Mérignac Arlac à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 868 mètres
Ventes au 21 Rue Francisco Ferrer
Les 4 ventes au 21 Rue Francisco Ferrer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Francisco Ferrer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 21 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 21 Rue Francisco Ferrer se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Francisco Ferrer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Francisco Ferrer se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Francisco Ferrer à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Francisco Ferrer est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 950 € au 21 Rue Francisco Ferrer à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 937 € si le professionnel les prend en charge.
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