23 Rue Francisco Ferrer, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 157 € à 4 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Francisco Ferrer, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°21 et de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Francisco Ferrer, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 13 parkings - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lyon à 405 mètres
- Mérignac Arlac à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1925 mètres
- Collège Bourran à 2003 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2951 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 848 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 866 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Francisco Ferrer

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Francisco Ferrer(4 326€)

19 Rue Francisco Ferrer(3 989€)

13 Rue Francisco Ferrer(3 998€)

1 Rue Francisco Ferrer(3 603€)

1 Rue d'Arlac(4 005€)

24 Avenue Aristide Briand(4 219€)

2 Allée des Eyquems(3 915€)

Prix du 23 Rue Francisco Ferrer dans son marché local

Prix du 23 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie

Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 23 Rue Francisco Ferrer se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Francisco Ferrer par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Francisco Ferrer se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Eyquems, 33700 Mérignac(3,909 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac(3,971 €)

Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac(4,161 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Francisco Ferrer

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Francisco Ferrer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.