23 Rue Galvani, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Galvani, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Galvani, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 581 mètres
- - Collège Bourran à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Galvani, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Galvani dans son marché local
Prix du 23 Rue Galvani par rapport à la voie
Sur Rue Galvani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 23 Rue Galvani se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Galvani par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Galvani se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 23 Rue Galvani à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge.
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