13 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 114 mètres
- - Mérignac Arlac à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Bourran à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 143 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Mandel
Une vente a été recensée au 13 Rue Georges Mandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Mandel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 13 Rue Georges Mandel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Mandel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Georges Mandel se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 13 Rue Georges Mandel à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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