20 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 111 mètres
- - Mérignac Arlac à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège Bourran à 922 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Mandel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 20 Rue Georges Mandel se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Mandel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Georges Mandel se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 20 Rue Georges Mandel à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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