3 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerard Blot, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 228 mètres
- - Mérignac Arlac à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gerard Blot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gerard Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerard Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerard Blot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerard Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerard Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerard Blot dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerard Blot par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 3 Rue Gerard Blot se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerard Blot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gerard Blot se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gerard Blot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gerard Blot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
