26 Rue Jacques Cartier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Cartier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 2257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1028 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 26 Rue Jacques Cartier se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Cartier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Cartier se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Cartier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Cartier est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
