45 Rue Jacques Prévert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jacques Prévert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelneau à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 45 Rue Jacques Prévert se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Prévert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jacques Prévert se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jacques Prévert à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jacques Prévert est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
