51 bis Rue Jacques Prévert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°34 et du 7.34 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue Jacques Prévert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Casals à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 51 bis Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 51 bis Rue Jacques Prévert se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue Jacques Prévert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 bis Rue Jacques Prévert se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 81.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue Jacques Prévert à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue Jacques Prévert est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
