19 Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Barrière, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 186 mètres
- - Mérignac Arlac à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1310 mètres
- - Collège Bourran à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Barrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Barrière dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 19 Rue Jean Barrière se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Barrière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Barrière se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Barrière à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Barrière est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
