2 Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Barrière, affiche un prix moyen de 3 825 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Bourran à 1312 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Barrière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Barrière dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 2 Rue Jean Barrière se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Barrière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Barrière se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Barrière à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Barrière est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 2 Rue Jean Barrière à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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