2 Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Barrière, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Bourran à 1312 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Barrière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Barrière dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barrière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 2 Rue Jean Barrière se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Barrière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Barrière se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 132.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Barrière à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Barrière est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
