18 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 594 €

de 2 763 € à 4 654 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°15 mais inférieur de 31.27 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 18 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 328 mètres
- Mérignac Arlac à 4071 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2712 mètres
- Collège Capeyron à 1120 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2536 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 863 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Bouin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Jean Bouin(3 500€)

16 Rue Jean Bouin(5 229€)

17 Rue Jean Bouin(3 618€)

20 Rue Jean Bouin(3 468€)

11 Rue Jean Bouin(3 651€)

14 Rue Jean Bouin(3 631€)

19 Rue Jean Bouin(3 620€)

22 Rue Jean Bouin(3 610€)

Prix du 18 Rue Jean Bouin dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean Bouin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 18 Rue Jean Bouin se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean Bouin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Bouin se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Discobole, 33700 Mérignac(4,177 €)

Allée Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac(3,956 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Rue François Cevert, 33700 Mérignac(3,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Jean Bouin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean Bouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.