4 bis Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 850 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Bouin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 4 bis Rue Jean Bouin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Bouin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Bouin se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Bouin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Bouin est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
