39 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Briaud, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°32 et du 6.03 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 39 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0338 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0438 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briaud à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 536 mètres
Ventes au 39 Rue Jean Briaud
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean Briaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Briaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Briaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Briaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Briaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Briaud dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Briaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Briaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 39 Rue Jean Briaud se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Briaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Jean Briaud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
