32 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Briaud, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briaud à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Briaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Briaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Briaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Briaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Briaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Briaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Briaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Briaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Briaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 32 Rue Jean Briaud se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Briaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Briaud se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
