8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 176 € à 5 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°5 et de 3.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lyon à 239 mètres
- Mérignac Arlac à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 765 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 759 mètres

Ventes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 0 ventes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.