31 Rue Jolibois, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jolibois, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue Jolibois, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège Bourran à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jolibois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jolibois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jolibois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jolibois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jolibois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jolibois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jolibois dans son marché local
Prix du 31 Rue Jolibois par rapport à la voie
Sur Rue Jolibois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 31 Rue Jolibois se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jolibois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jolibois se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 99.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
