14 Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue la Clairière du Chut, affiche un prix moyen de 3 427 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 917 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue la Clairière du Chut
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue la Clairière du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue la Clairière du Chut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue la Clairière du Chut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue la Clairière du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue la Clairière du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue la Clairière du Chut dans son marché local
Prix du 14 Rue la Clairière du Chut par rapport à la voie
Sur Rue la Clairière du Chut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 14 Rue la Clairière du Chut se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue la Clairière du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue la Clairière du Chut se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue la Clairière du Chut à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue la Clairière du Chut est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
