4 Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Clairière du Chut, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 953 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 656 mètres
Ventes au 4 Rue la Clairière du Chut
Une vente a été recensée au 4 Rue la Clairière du Chut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Clairière du Chut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Clairière du Chut, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Clairière du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Clairière du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Clairière du Chut dans son marché local
Prix du 4 Rue la Clairière du Chut par rapport à la voie
Sur Rue la Clairière du Chut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 4 Rue la Clairière du Chut se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Clairière du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue la Clairière du Chut se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 58.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
