18 bis Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 167 mètres
- - Mérignac Arlac à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 330 mètres
- - Collège Bourran à 328 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Léo Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 18 bis Rue Léo Lagrange se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Léo Lagrange par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Léo Lagrange se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Léo Lagrange à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Léo Lagrange est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
