2 Rue Léon Jouhaux, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 253 €

de 3 393 € à 5 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léon Jouhaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue Léon Jouhaux, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colette à 134 mètres
- Mérignac Arlac à 1171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 385 mètres
- Collège Bourran à 381 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1130 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 852 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 385 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Jouhaux

Les 0 ventes au 2 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léon Jouhaux dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie

Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Rue Léon Jouhaux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Jouhaux se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac(3,783 €)

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac(3,793 €)

Rue André Gide, 33700 Mérignac(4,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Jouhaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Jouhaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.