22 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 945 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lionel Terray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 22 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 22 Rue Lionel Terray se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lionel Terray par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lionel Terray se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
