22 ter Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 720 €

de 3 132 € à 4 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 ter Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 4.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 22 ter Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Bosquets à 950 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 362 mètres

Ventes au 22 ter Rue Lionel Terray

Les 0 ventes au 22 ter Rue Lionel Terray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 ter Rue Lionel Terray dans son marché local

Prix du 22 ter Rue Lionel Terray par rapport à la voie

Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 22 ter Rue Lionel Terray se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 ter Rue Lionel Terray par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Lionel Terray se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac(3,882 €)

Rue François Cevert, 33700 Mérignac(3,917 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac(4,059 €)

Biens en vente à proximité du 22 ter Rue Lionel Terray

Les biens actuellement en vente autour du 22 ter Rue Lionel Terray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.