3 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 3 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 934 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 566 mètres
Ventes au 3 Rue Lionel Terray
Les 6 ventes au 3 Rue Lionel Terray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lionel Terray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 3 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 3 Rue Lionel Terray se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lionel Terray par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lionel Terray se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
